Oc Domain Overview🔒 SSL Verified

"Buda egyik legkiemelkedőbb presztízsértékű lokációjában, a XII. kerületi Kissvábhegyen, eladó egy 3 szobás téglalakás. Az ingatlanhoz egy 2,3 m²-es loggia, egy saját 12 m²-es garázs (plusz a garázs előtti beálló), valamint egy önálló 4 m²-es száraz tároló is tartozik. A lakás egy csendes, zöld, budai mellékutcában fekszik, miközben a tömegközlekedés mindössze 5-8 perces kényelmes sétával elérhető, így a belváros is karnyújtásnyira van. Konstrukció és vételár – Exkluzív csomagajánlat: Az ingatlan kizárólag együttes csomagban eladó. •A lakás vételára (a TELJES berendezéssel és gépesítéssel): 135.000.000 Ft •A garázs és a tároló vételára: 12.000.000 Ft „Csak a bőröndöt kell hoznia!” – Teljes berendezés az árban: Leendő tulajdonosának sem a bútorozással, sem a gépesítéssel nem kell foglalkoznia, hiszen a lakás ára a teljes exkluzív enteriőrt tartalmazza: •Teljesen felszerelt, gépesített konyha prémium beépített gépekkel. •Egyedileg tervezett, beépített szekrények, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. •Komplett fürdőszoba bútorzat, kiváló minőségű mosógéppel és szárítógéppel felszerelve. •Az összes bútor, dekoráció és dizájnelem a lakás részét képezi – Önnek valóban csak a személyes holmijait kell magával hoznia az összeköltözéshez vagy a kiadáshoz! Belső építészet és prémium extrák: •Friss, teljes körű felújítás: A kivitelezés során kizárólag válogatott, prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre. •Maximális kényelem és biztonság: A lakás minden ablakán modern, elektromos redőnyök találhatók, amelyek gombnyomásra biztosítják a tökéletes sötétítést és a privát szférát. •Ideális elrendezés és panoráma: az amerikai konyhás nappaliból és a loggiáról elvehetetlen, megnyugtató zöld panoráma tárul elénk. Két külön nyíló, intim hálószoba található. •Korszerű gépészet: Az egyenletes és gazdaságos meleget modern gázcirkó kazán biztosítja padlófűtéssel. A társasházról: A lakás egy csendes lakóközösségű, 9 lakásos, a 70-es években épült, folyamatosan karbantartott téglaházban található. A közelmúltban az alábbi értéknövelő fejlesztések valósultak meg: •A teljes villamoshálózat felújítása megtörtént. •A ház körüli kültéri járdát modern, esztétikus díszkőburkolattal látták el. Parkolás és tárolás (A csomag részét képező extrák): •Dupla parkolás: Egy saját, 12 m²-es önálló garázs egy alsó-középkategóriás autó számára, valamint a garázs előtt közvetlenül egy második autóval is meg lehet állni. •Extra tároló: 4 m²-es, száraz, zárható saját tároló a szezonális holmiknak, kerékpároknak. Kiknek ajánlom ezt a prémium otthont? Ez a lakás ideális választás a fiatal és a középkorosztály számára: •Igényes pároknak vagy egygyermekes házaspároknak, akik azonnal költözhető, magas igényeket kielégítő, tiszta levegőjű otthont keresnek a legjobb budai iskolák közelében, és el akarják kerülni a lakásberendezés stresszét. •Befektetőknek, hiszen a lakás a teljes berendezéssel és gépészettel a birtokbaadást követő napon azonnal, prémium áron bérbe adható (akár exkluzív diplomáciai vagy vállalati bérlőknek is). Lépjen be és szeressen bele a kulcsrakész budai eleganciába!"

"Eladásra kínálunk egy 117 nm-es,2024-ben épült, körbejárható, kiváló elrendezésű családi házat Veresegyház legkedveltebb, csendes, Ivacsi részén, egy 494 nm-es telken. Az ingatlan tágas terekkel, modern technológiával, duplakomforttal, rendkívül alacsony rezsivel és luxus kényelmi funkciókkal (jakuzzi, elektromos autótöltő) várja új tulajdonosát. Főbb paraméterek és műszaki tartalom: - Méretek és elrendezés: 117 nm lakóterület, amely magában foglal egy hatalmas, világos amerikai konyhás nappalit és 4 külön nyíló, kényelmes hálószobát. - Duplakomfort: A házban 2 fürdőszoba található – az egyik kádas, a másik zuhanyzós kialakítású, maximálisan kiszolgálva a családi igényeket. - Telek: 494 nm-es, rendezett, teljesen körbejárható udvar. - Falazat: Porotherm 30 N+F Rapid Dryfix téglából épült. - Szigetelés: Kiváló hőtartás a 10 cm-es lábazati, 15 cm-es homlokzati és a beton födémen elhelyezett 30 cm-es szigetelésnek köszönhetően. - Nyílászárók: 3 kamrás modern műanyag ablakok, mindenhol beépített szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - Fűtés és hűtés: Energiatakarékos gázcirkó rendszer, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel. A kellemes nyári hőmérsékletről egy 3,5 kW-os Gree inverteres klíma gondoskodik a nappaliban. - Elektromos hálózat: 3x25 A bekötve, valamint egy 3 fázisú elektromos autótöltő is kiépítésre került. Kert és extrák: - Parkolás: 2 autós nyitott beálló, amely egy 6 méter széles, kényelmes elektromos úszókapun keresztül közelíthető meg. - Terasz és tárolás: 10 nm-es fedett terasz a pihenéshez, valamint egy praktikus 9 nm-es kerti tároló. - Wellness: Saját 9 nm-es wellness részleg egy 4 személyes jakuzzival, ami a tökéletes hétvégi kikapcsolódást szolgálja. - A vételár részét képezi: A gépesített, egyedi méretre tervezett konyhabútor és a beépített gardróbszekrények. Lokáció és környezet: - Természet: A gyönyörű ivacsi tópart mindössze 250 méter (pár perc séta). - Közlekedés: Kiváló infrastruktúra! A buszmegálló 250 méterre, az Ivacs vasútállomás pedig 900 méterre található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapestre. Ha Ön nem szeretne kompromisszumot kötni a minőségben, szereti a prémium megoldásokat, és egy minden részletében átgondolt otthonra vágyik a csodás, tóparti környezetben, megtalálta. Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a ritka adottságú ingatlant!"